Bodrum'da Hayalinizdeki Evi Bulun

Bodrum'da ev almak için ideal dönem genellikle sonbahar ve kış aylarıdır. Bu dönemde turizm sezonu sona erdiği için fiyatlar daha makul seviyededir ve satıcılarla daha rahat pazarlık yapma imkanı bulabilirsiniz.

Evet, karşılıklılık prensibi çerçevesinde birçok ülke vatandaşı Türkiye'de ve Bodrum'da gayrimenkul satın alabilir. Ancak askeri bölgelere yakın alanlarda ve bazı özel bölgelerde kısıtlamalar olabilir. İşlem sürecinde tapu müdürlüğünden izin alınması gerekmektedir. Detaylı bilgi için hukuki danışmanlarımızdan destek alabilirsiniz.

BodrumdaBirEv platformunda ilan vermek tamamen ücretsizdir! Hiçbir ücret ödemeden mülkünüzün ilanını yayınlayabilir, düzenleyebilir ve yönetebilirsiniz.

Türkiye’de gayrimenkul alım satım işlemlerinde emlak komisyonu hem alıcıdan hem de satıcıdan alınır. Satış bedelinin %2’si + KDV alıcıdan, aynı oranda (%2 + KDV) satıcıdan tahsil edilir. Kiralama işlemlerinde ise komisyon, bir aylık kira bedeli + KDV olarak belirlenir.

Gelişmiş yapay zekâ destekli değerleme sistemimiz, mülkünüzün gerçek piyasa değerini en doğru şekilde belirlemek için profesyonel uzmanlarımızın bilgi ve deneyimiyle birleşir. Sistemimiz; konum, metrekaresi, oda sayısı, yapım yılı, site içi/dışı durumu, deniz manzarası, bahçe/havuz gibi fiziksel özelliklerin yanı sıra bölgedeki güncel emsal satışları ve onlarca farklı parametreyi aynı anda analiz eder. Yapay zekâ, yalnızca ilan sitelerindeki fiyatlara ve rayiç bedele bağlı kalmaz; son 12 ayda gerçekleşmiş tapu satışları, banka satışları, ilanların yayında kalma süreleri, çevredeki arz-talep dengesi gibi binlerce veriyi işleyerek objektif, veri odaklı ve satılabilir bir fiyat ortaya koyar. Bu sayede alım-satım süreçlerinde tamamen şeffaf, güvenilir ve teknolojik bir deneyim yaşarsınız. Yapay zekâ sayesinde artık değerleme sadece bir tahmin değil, bilimsel verilere dayanan akıllı bir çözüm haline gelir.

Kiralık evlerde genellikle 1-2 aylık kira bedeli kadar depozito ve 1 aylık peşinat alınır. Depozito, kiracının evde yapabileceği hasarlara karşı güvence olarak alınır ve sözleşme bitiminde hasarsız teslimde iade edilir. Peşinat ise ilk ayın kirasıdır. Emlak komisyonu bunların dışında ayrıca ödenir.

Satış işlemlerinde gerekli belgeler: Tapu senedi, kimlik belgesi, vergi levhası (vergi numarası), değer beyanı, yabancılar için askerlik izin belgesi ve noter onaylı tercüme edilmiş pasaport. Ayrıca satıcı için iskan belgesi, deprem sigortası ve aidat borcu olmadığına dair belge de istenebilir. Tüm evrak kontrolünü uzman ekibimiz sizin için yapar.

Evet, özellikle uzakta yaşayan müşterilerimiz için WhatsApp, Zoom veya FaceTime üzerinden canlı video ile ev gezisi düzenliyoruz. Emlak danışmanımız sizi sanal olarak evde gezdirerek tüm detayları gösterir ve sorularınızı anında yanıtlar. Ayrıca bazı ilanlarımızda 360 derece sanal tur özelliği de bulunmaktadır.